Las facultades del albacea vienen reguladas por el Código Civil y siempre van encaminadas a conservar los bienes de la herencia, cumplir la voluntad testamentaria y entregar los bienes a los herederos. Sin embargo, con frecuencia, en nuestro Bufete de Abogados expertos en Herencias encontramos testadores que quieren atribuirle facultades al albacea diferentes de las previstas legalmente.
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¿Qué es un Albacea Testamentario?
El albacea es la persona designada por el testador, la ley o el juez para darle al caudal hereditario el destino que le corresponda, bien sea el previsto por la voluntad del causante expresada en testamento o se trate del destino fijado por la ley para el caso de sucesión intestada.
Así, por su origen, se distinguirá entre el albacea testamentario (nombrado en el testamento) , el albacea legítimo que la ley prevé a falta de designación testamentaria (que en el caso del derecho español serán los propios herederos quienes se encarguen de ejecutar la voluntad del testador), o el albacea dativo (nombrado por el juez, aunque en la actualidad la ley habla de nombrar un “comisario” o “contador-partidor” , con idénticas funciones).
Cómo se nombra Albacea Testamentario
Cumplir con el encargo de ser albacea es voluntario, aunque no hay que descuidarse si no deseamos ejercer el albaceazgo, porque se entiende aceptado el cargo si no se presenta excusa en un reducido plazo que establece el código civil.
Una vez aceptado el cargo (o si no nos hemos excusado en el plazo legal), debe ejercerse gratuitamente (salvo remuneración fijada expresamente en el testamento) y de manera personal, por lo que no es posible delegar sus funciones en un tercero si el testador no lo autorizó expresamente. Además, habrá de cumplir sus deberes en el plazo de un año desde la aceptación o desde que finalicen los litigios que pudiera haber sobre la validez o nulidad del testamento, prorrogable dicho plazo por el mismo testador o a petición del propio administrador del caudal hereditario en función del as circunstancias.
¿Y en qué consisten las funciones de un albacea?
¿Cuáles son las funciones del albacea en el testamento?
Si el causante ha nombrado albacea particular, será con la previsión de que cumpla con facultades concretas, habilitándole también para aquellas funciones que sean medio, instrumento o consecuencia de las otorgadas.
Por el contrario, si no se han especificado sus funciones, se entiende que es nombrado albacea universal, en cuyo caso sus facultades se extenderán a todas las que resulten necesarias para dejar completamente cumplida la última voluntad del testador. Para ello este administrador hereditario puede efectuar la partición, administrar y gestionar todo lo relativo a los bienes hereditarios, se encargará de satisfacer los legados de dinero en metálico (con beneplácito de los herederos), de sostener la validez del testamento en juicio o fuera de él, tomar las precauciones necesarias para la conservación y custodia de los bienes y vigilar la ejecución de lo ordenado en el testamento, entre otras funciones.
Un albacea tiene, por tanto, un amplio margen de movimientos en la gestión del caudal hereditario, especialmente en el caso del albacea universal. No obstante, no se trata de una libertad absoluta ni carente de responsabilidad, ya que debe desempeñar fielmente el encargo y rendir cuentas de su gestión a los herederos una vez que haya terminado su labor o cesado en el cargo.
Qué facultades del Albacea
En algunas ocasiones el testador plantea incluir en el testamento abierto la facultad de vender ciertos bienes y aplicar su importe a la realización de un determinado cometido: obras de caridad, cuidar de un familiar, etc.
Debemos, al respecto de la cuestión planteada, tener en cuenta dos cuestiones previas:
Por un lado, que para que el albacea pueda vender bienes de la herencia debe estar expresamente autorizado para ello por el testador – art.901CC – a no ser que se entienda incluida en las facultades de un albacea universal (el controvertido supuesto del art.903CC) pero teniendo siempre en cuenta que en todo caso esa disposición ha de tener como finalidad el cumplimiento de la última voluntad del causante.
Teniendo en cuenta estos antecedentes la cuestión siguiente que al respecto se plantea es la de si para tal enajenación por el albacea autorizado es o no necesario el consentimiento de los herederos. Parece evidente que no será preciso tal consentimiento cuando se trate de herederos voluntarios, pero la cuestión es más dudosa respecto a los legitimarios.
El Albacea puede vender los bienes de la herencia
El albacea no puede vender una propiedad de la herencia sin el consentimiento y participación de los herederos, salvo que sea estrictamente necesaria para el pago de deudas o cumplimiento de la voluntad establecida en el testamento. La posición de la Dirección General de los Registros y del Notariado en esta materia es clara – por ejemplo R19 julio 1952 – : para que el albacea pueda vender bienes, existiendo legitimarios, es necesario el consentimiento de éstos. Y el argumento para ello es fundamentalmente el de la naturaleza de las legitimas como “pars hereditatis”, esto es, como bienes reservado por ley a los herederos forzosos – art.806CC – lo cual resultaría vulnerado si se permitiera al albacea vender libremente los bienes de la herencia.
Sin embargo, la posición de autores como Cámara y González-Meneses es más matizado. En este sentido habría que diferenciar según cual sea el propósito de la enajenación realizada por el albacea:
Así, si la disposición de bienes se realiza para el pago de deudas de la herencias y gastos de la sucesión, no hay razón alguna para exigir el consentimiento de los legitimarios. Ciertamente el albacea, al enajenar los bienes de la herencia puede perjudicar a los herederos forzosos, incluso en su derecho a la legítima por hacerlo en condiciones desventajosas. Pero los herederos voluntarios no tienen un derecho previo a la sucesión y parece evidente que no se necesita contar con el consentimiento de los mismos. El perjuicio que puede depararles a los legitimarios a causa de una enajenación desafortunada de las albaceas es algo que no tiene que ver con la relación testador-legitimario (o heredero voluntario) con el albacea. Y sin perjuicio de que tales disposiciones puedan ser impugnadas por herederos forzosos o voluntarios en cuanto se realice el fraude de sus derechos.
Distinto es el caso en que la enajenación de bienes hereditarios tenga por objeto obtener fondos con el fin de satisfacer disposiciones post mortem del testador (por ejemplo: el pago del precio obtenido para obras piadosas) En este caso la venta de los bienes si puede resultar contraria a la legítima de los herederos forzosos por ser ilegítima la propia disposición testamentaria de base – esto es, el legado en cuestión –. Pero aún en estos casos y teniendo en cuenta que es el albacea el encargado de fijar la cuantía de las legítimas, lo que le sería exigible será, no que obtenga necesariamente el previo consentimiento de los herederos forzosos sin que se haya producido la enajenación y valoración de la herencia y que, en consecuencia, se fije el importe de las legítimas para así acreditar que la venta no lesiona los derechos de los herederos forzosos.
¿Puede el albacea quedarse con la herencia?
Tal y como hemos indicado hasta el momento, el albacea es un cumplidor de la voluntad testamentaria. El albacea, aunque gestiona la herencia y puede realizar algunas actuaciones respecto de la misma, no es un interesado en la herencia. Es por ello que podemos concluir claramente que el albacea no puede quedarse con la herencia para sí. Es más, en aquellos casos en los que realice actuaciones o gestiones que de forma directa o indirecta le reporten un lucro, podría incurrir en diferentes delitos como el de apropiación indebida.
El albacea particular deberá cumplir las finalidades para las que hubiera sido designado, cumpliendo con lo dispuesto en el testamento, en la resolución judicial que lo nombre o por el mandato de los herederos que lo hubieran instituido en su cargo.
Las facultades concretas con las que cuenta son las que se hayan especificado al nombrarle y aquellas funciones que sean medio, instrumento o consecuencia de las otorgadas.
Por el contrario, si no se han especificado sus funciones, se entiende que es nombrado albacea universal, en cuyo caso sus facultades se extenderán a todas las que resulten necesarias para dejar completamente cumplida la última voluntad del testador. Para ello este administrador hereditario puede efectuar la partición, administrar y gestionar todo lo relativo a los bienes hereditarios, se encargará de satisfacer los legados de dinero en metálico (con beneplácito de los herederos), de sostener la validez del testamento en juicio o fuera de él, tomar las precauciones necesarias para la conservación y custodia de los bienes y vigilar la ejecución de lo ordenado en el testamento, entre otras funciones.
¿Un Albacea puede cambiar el testamento?
Con total claridad y rotundidad debemos afirmar que el albacea no puede cambiar el testamento ni modificar en modo alguno las reglas del acto que le ha nombrado. El albacea no puede asumir más facultades de aquellas que le han sido conferidas ni puede modificar la finalidad para la que ha sido nombrado. Este es un cargo que siempre tiene debida su fidelidad al cumplimiento de la misión que se le ha encomendado y deberá rendir cuentas de cuantas gestiones lleve a cabo durante su mandato.
¿Puede el albacea quedarse con la herencia?
Al no poder cambiar el testamento ni modificar de algún modo el testamento, vemos por lo tanto que no sólo no puede quedarse el albacea con la herencia, sino que su finalidad última es entregar los bienes a los herederos en la forma determinada por el testador, el juez o los herederos (según quién le hubiera nombrado).
Un albacea tiene, por tanto, un amplio margen de movimientos en la gestión del caudal hereditario, especialmente en el caso del albacea universal. No obstante, no se trata de una libertad absoluta ni carente de responsabilidad, ya que debe desempeñar fielmente el encargo y rendir cuentas de su gestión a los herederos una vez que haya terminado su labor o cesado en el cargo. El adecuado asesoramiento a los herederos por parte de un abogado especialista en sucesiones será fundamental para poder valorar la adecuación de la gestión realizada a las facultades del albacea.
Abogados en Madrid, Valencia, Salamanca, Valladolid
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Kassandra,
depende del contrato firmado por su parte, si era firme y eficaz o un mero precontrato. Debe estudiarse.
Hola abogado. Cuando mi papá falleció tenía una venta de un terreno que no concluyó solamente el comprador tiene un compra venta. Fuimos a juicio para convertirnos en herederas somos 4 y nos hicieron elegir a un albacea con fines de ser notificada mi duda es si ella puede firmar sin las demás herederas para poder vender
Sofía,
No, no veo delito ninguno. Simplemente la legataria que haya gastado algo que no es suyo tendrá que reponerlo a la herencia. Otra cosa es que se haya gastado en atención de gastos de la herencia que deben ser asumidos por todos los herederos.
Hola Jesus
Hace unos anos mi marido y mis cunadas recibieron una herencia de su tia y ellos pagaron los impuestos de transmision de hacienda y ahora quieren ahora quieren firmar la aceptacion de la herencia y escriturar las tierras que heredaron y a la vez ellos heredaron 6,000 euros. El caso es que ahora ellos tienen un problema con la legataria que se ha adjudicado una de la tierras y que dice que los 6000 euros no los tiene porque dice que en la cueta bancaria de mi tia no hay dinero, entonces que me aconceja hacer y saber si esta persona esta cometiendo un delito?
un saludo
Enrique,
claro, deberá contratar un abogado para la defensa de sus intereses
Hola mucho gusto
Uno de los herederos puso orden de restricción a la albacea que tambien es heredera de la misma propiedad.
¿Se puede demandar y revocar dicha orden?
Gracias
Maria Elena,
Su tia no tenía ninguna obligación de disponer de sus bienes en favor de la familia, por ello no tienen ningún derecho hereditario que reclamar
buenas tardes mi tia fallecio hace trece años y por manipulacion dejo como albacea al sr. cura de su cominidad dejando sus bienes al seminarioy a los misioneros de guadalupe asi como ala edificasion de una capilla elsr cura nunca a dado la cara ala familia argumentando que mi tia no tubo hijos ni tenia esposo nunca a dado cuentas creo que esta actuando con actos fraudolentos puedo yo destituirlo de su cargo ademas yo vivo en la ultima propiedad que no ha vendido el cura y ya esta poniendola ala venta con el pretexto de terminar la capilla la cual han pedido 10 años de cooperaciones voluntarias ala comunidad puede desalojarme despues de yo vivir 13 años y no dar cuentas gracias por su respuesta gracias por su tiempo
Andrea,
El heredero no puede tomar por si solo posesión, debe ser entregada en la partición de la herencia
Hola mi pregunta seria si yo como heredero puedo aser posesion de mi herencia o sólo la albacea hasta que se reparten los vienes
Julia,
el albacea y la legislación aplicables es sólo una en la sucesión, cualquiera que sea la ubicación de los bienes. El abogado especialista en herencias que hayan contratado les indicará los trámites paso a paso
Ahy alguna penalización para el albacea , cuando representa dos procesos diferentes , en diferentes países ( Mexico y EU) ,a el mismo tiempo, distribuyendo las mismas propiedades ? Entre los mismos herederos.
Gracias!
Hazel,
Puede tener retribución si así se le ha reconocido en el testamento.
Una albacea tiene el derecho de dejarse una cantidad importante? Y si no tiene ese derecho se puede demandar?
Jose Alfredo,
en principio el albacea puede serlo de una pluralidad de bienes, pero debe revisarse la documentación
Buenas tardes una pregunta en un predio hay 5 departamentos y hay 1 albacea definitivo en cada uno de ellos mi pregunta es puede haber un solo albacea de todos los departamentos aunque estén los 5 albacea gracias
Gloria,
el testador lo designa el causante, no los herederos. Debe acudir a un abogado para que inicie acciones legales
Hola mi mama murió hace 6 meses atrás y no dejo testamento no hay escrituras de la casa solo esta el papel de compra y venta del terreno papeles del que se a pagado el predial el problema que en el papel del terreno esta con otros a apellidos y en su acta aparece con otros apellidos y somos 8 hermanos y 4de mis hermanos ya construyeron casa en el terreno de mi mamá y esta peleando porq quieren sus escrituras de sus casas lo cual nunca les dio mi mamá .el terreno esta intestado como yo puedo hacer para que mi hermana la mayor se quede de albacea para cuidar que nadie vendan ni de herencia de esas casas o como hacer una carta poder para darle mi voto a mi hermana mayor para que quede como albacea. Ojala me pueda dar un consejo.
Antonio.
Si los dos propietarios estan deacuerdo en la venta, pueden vender
mi papá falleció se llevo un juicio de sucesión testamentaria, está la resolución donde se nombra a mi mamá albacea, el acuerdo quedó en que una propiedad es 50% mi mamá y 50% yo, podemos vender esa propiedad con esa resolución ? Gracias
Buenas tardes, mi papá falleció se llevo un juicio de sucesión testamentaria, está la resolución donde se nombra a mi mamá albacea, el acuerdo quedó en que una propiedad es 50% mi mamá y 50% yo, podemos vender esa propiedad con esa resolución ? Gracias
Liliana.
Puede contratar un abogado para que realice la revision de su situacion
Buenas noches lic. Mi papá murió hace 2 años a mis hermanos los heredó en vida y a mi me dijo que me compraría una casa dejo un dinero en el banco que dos de mis hermanos sacaron y lo repartieron entre los 8 que somos pero como hay propiedades sin dueño no me quieren dar dinero hasta que yo renuncie a las propiedades no se si mis 2 hermanos son albaceas o beneficiarios por que según ellos mi padre no dejo testamento que podría yo hacer?
Marco,
Si es un acuerdo verbal no tiene la propiedad. Todo deberá resolverse judicialmente. Siga los consejos de sus abogados
Hola, disculpe, mi padre me vendió u terreno que recibió de palabra de los abuelos maternos, me lo vendió una vez que mi madre había muerto, la pregunta es ¿es legal?, porque hizo lo mismo con otras propiedades que se las vendió a una hermana sin que él muriera, actualmente se está llevando un juicio de intestado y no se si existe testamento de parte de él, mis padres estaban casados por comunión de bienes y mi madre nO dejo testamento y no se si mi padre hizo testamento o no.
En un arreglo verbal aproximadamente 35 años acordamos entre hermanos como quedarían los bienes y hoy me está peleando la posesión que acordamos que era la de cada quien, me puede quitar mi propiedad pactada y aunque tengo contrato de compra venta privado, ya vendí mi propiedad, espero me pueda aconsejar, perdón estoy en la ciudad de México,gracias.
Javier,
dependerá del testamento y sobre todo de si ya han partido o no la herencia, ya que pasados 3 años lo normal es que hayan partido.
Buenas noches
Mi mama fallecio hace 3 años y nos dejo herencia en partes iguales a los 3 hijos, nombrandome a mi como albacea. En estos momentos quremos rentar la casa que nos heredo sin embargo de los 3 hermanos que somos,uno no esta de acuerdo con rentarla… mi duda es,puedo yo como albacea seguir con el tramite dé la renta y repartirles claro en partes iguales?
Ben, el estudio de situaciones personales se realiza a través de consulta jurídica
Hola, saludos.
Mi duda es la siguiente: Mi abuelo (quien esta finado) tenia un terreno y nombro como Albacea a mi papa, quien piensa heredarme ese terreno en vida, sin embargo en las escrituras del terreno aparece el nombre de pila de mi abuelo y sus apellidos y no el que tiene su documentación como el IFE, acta de nacimiento ó defunción.
¿Es posible realizar las escrituras a mi nombre en esta situación?
Erick,
su abuelo no le ha dejado nada porque no ha fallecido. El taller será para quien disponga su abuelo en su testamento
Hola, mi abuelo me dejó un taller, yo trabajo el taller y pago los impuestos, el todavía no fallece, y un tío me quiere correr y quedarse con el taller y amenazó de muerte a quien me apoye, que procede
Juan,
para valorar su situación es necesario estudiar la documentación, ver como se realizó la transmisión de ese dinero y bajo qué concepto.
Mi abuelo fallecio, dejo testamento pero la cuenta bancaria se la dejo a mi papá, y el dinero pasó a manos de el por el Banco, cuando se habre el testamento dice que se reparte en partes iguales sus bienes solo dice asi no epecifica el unico bien es la casa, pero el ya tiene el dinero a su nombre por que a así lo dispuso el abuelo en vida con el Banco, mi papa esta obligado a darle S algo del dinero
Eduardo,
Puede entregarse a los herederos (que luego pagarán los gastos) o reservarse para pagar los gastos y luego repartir si sobra algo
Buenas tardes. Mi madre dejó como albacea a una de sus nietas la casa. La idea es venderla y repartirla en partes iguales pero por el momento la casa la estamos rentando. Mi pregunta es: si se reparte la renta en partes iguales a los que se mencionan en el testamento es ilegal? Porque me argumentan que ese dinero se debe de guardar para los pagos que se generen al momento de la venta de la casa. (impuestos, escrituras, etc).
Jesus cruz.
Seria necesario conocer la documentacion ya que dice que existia testamento, para conocer las facultades y la forma en la que se realizo la particion.
saludos abogado,mi pregunta es la siguiente,.mi papa fallecio y no dejo herencia ,.al tramitar sus escrituras el puso a mi mama como albacea ,.ellos estan casados ,.mi mama ya es una persona adulta de la tercera edad ,si mi mama quisiera disponer de sus bienes ,como ¿vender o heredar lo puede hacer ?,.
Alan,
No, tiene que cubrir las cuotas hereditarias fijadas por el testamento como le indicará el abogado que hayan contratado para asesorarles
Tengo una duda, en el testamento dice que yo (albacea) decido que dejar a mis hermanas, que yo decido exactamente que dejarles. ¿Es posible no dejarles nada? ¿Hay manera de que pueda decidir no repartir y quedarme con los bienes? Sé que suena mal, pero no me interesa lo material, solo necesito saber.
Bryan:
depende de si eran gastos necesarios o no
Nuestra albacea, hizo gastos por concepto de reparaciones y mantenimiento por encima del fondo de la sucesión, sin consentimiento de la mayoría de los herederos, y adjudicando la deuda a la masa hereditaria. ¿Eso es legal en su función de albacea?
Aris,
dependerá del documento que firmaran
Mi abuelita y su medio hermano son dueños de una propiedad
Su sobrino hijo de su medio hermano la pone a la venta
Hace que tanto su papa como mi abuelita le sedan los derechos con engaños y el fallece el pasado 25 de diciembre..
Al reclamar el dinero tanto mi abuelita como mi tio les dicen que ellos firmaron lo derechos al difunto y que el dinero de la propiedad pasara a los hijos el difunto
El difunto nunca se caso y dicen que si su pareja mama de sus hijos esta de acuerdo ella queda de albacea sino su papa pero no hay testamento que se puede hacer mi abuelita pierde su dinero o que se hace estaba apunto de salir el cheque de la propiedad
Se puede parar la venta aunque le aigan sedido derechos.
Jose Miguel
El albacea podrá compensar los gastos necesarios para el ejercicio de su cargo. No podrá sin embargo cobrar por su cargo a menos que lo haya autorizado el testador o todos los herederos.
Buenos días. Mi pregunta se refiere a los gastos que tiene un albacea en el desempeño de su cargo. En concreto a los gastos de viaje por residir en una ciudad distinta a la de la localización de los bienes del causante. ¿Es legal repercutir dichos gastos?. ¿Es factible utilizar el baremo usado en España de unos 0,19 céntimos/km?. ¿Qué documentación comprobatoria debe aportar (tickets de gasolinera, peajes)?. ¿Se repercutirían en la «deuda de la herencia» (que aún esta yacente) o al rendir cuentas del albaceazgo? Y por último, si dispone de dinero en efectivo de la herencia (arrendamiento mensual) ¿puede usarlo para tal fin, por supuesto con los correspondientes justificantes?
Muchisimas gracias por su ayuda
Ana,
le recomendamos consultar con una abogado de Costa Rica
Buenas tardes, yo no resido en costa rica puedo ser albacea sino vivo e ese pais
Valentino,
El albacea tiene funciones tasadas para cumplir las disposiciones del testador. Puede gastar, por ejemplo, para pagar deudas.
Hola, buenas tarde, que sucede con una cuenta bancaria cuando, en un testamento, hay un albacea?? Esa persona tiene acceso pleno a la cuenta?? Puede gastarse todo el dinero?
Luz Maria.
El abogado que contraten para asesorarles en la herencia debera informarle de los riesgos, ya que conocera la situacion de los bienes y lo dispuesto en la sucesion.
Maria.
Es necesario leer el testamento completo de su abuelo para valorar su situacion.
Mi abuelito falleció y dejó como albacea a mi abuelita, pero nos dejó a mi hermana y a mi como herederas falleciendo mi abuela, pero ella nos quiere sacar de la casa, puede hacerlo?
Soy luz María
Mi padre ya falleció y mi mamá también Dos de mis hermanos se han hecho cargo de algunos detalles de los departamentos q nos dejaron no hay escrituras yo no confío mucho en ellos y tiene poco q pidieron q uno de ellos sea el albacea yo quiero saber si no conlleba q realize algo no a favor de uno
Hugo,
Hay que estudiar toda la documentación y porqué esa heredera autorizó. Y si necesitaba esa autorización. y porqué autorizó solo una en vez de todos los herederos. Son muchos detalles que se estudian en el caso concreto y a la vista de la documentación
Un ejemplo si la concubina vende una fraccion de la masa hereditaria del de cujus. Así, al obtener el consentimiento de una heredera, procede la venta legalmente. Pero, que sucede que la heredera citado no justifica tal caracter, quedando fuera de sucecion testamentaria, es valida dicha venta.
Lucio,
es necesario estudiar la documentación
Mi suegra es Heredera Unica y Albacea de sus 6 hijos…
Pueden vender los dos inmuebles heredados .. sin dar parte a sus hijos..
Ella tiene el control 100%?
Berenice,
es necesario estudiar la documentación, contrate a un abogado
Buena noche, llevo viviendo 38 años en un departamento que mande construir arriba de mis hermanas, son 3 departamentos,mi papá fallecio y dejó un testamento el cual mi hermana a la cual dejo de albacea no me quiere enseñar,ahora se lo quiero dejar a una persona para que viva ahi,por que me voy a cambiar para el estado,por trabajo,mi hermana la albacea dice que sacara a esa persona y traera a la patrulla, yo tengo mi departamento con todos los servicios a mi nombre,ella puede disponer de ese inmueble?
Maru,
deberá distribuir los bienes hereditarios como conste en el testamento
Buenas noches mi hermano fue nombrado albacea y su esposa influye mucho sobre el mi mamá todavía no fallece mi pregunta es cuando ella muera mi hermano puede quedarse con todo por ser albacea?
Remberto,
Puede valorarse hacer una partición parcial de la herencia
Mi padre falleció y dejó testamento el 50% que le corresponde a mi nombre y el 50% a nombre de mi madre, nombrando me también como albacea universal, ya se subdividió y nos repartimos, más no Emos tramitado juicio sucesorio, se puede vender una fracción para capitalizar nos y así promover el juicio?
Alejandra,
dependerá de las facultades que tenga atribuidas el albacea en el testamento y de la finalidad por la que extinga ese arrendamiento.
Buenos días si dentro de los bienes se encuentra una propiedad rentada, el albacea antes de abrir el testamento puede congelar las rentas a pesar de existir una persona con capacidades diferentes que depende de las mismas??
Ariel,
Depende del testamento y de las facultades que tenga atribuidas. Podrá por ejemplo hacerlo para el pago de deudas y de legados.
El albacea puede retirar el dinero del banco, bajo que términos o condiciones
Mar Robles.
Para valorar la situacion es necesario estudiar la documentacion
Buenas tardes,mi pregunta es que se debe hacer si el albacea fallece y el tenía el 50 por ciento de un terreno y el otro propietario quiere vender
Juan ya le respondimos el día 2 de abril
Buenas tardes, quisiera saber si una albacea por no firmar las escrituras misma que ya la jueza ordeno que se elabore ante notario publico, puedo remover o la manera que se solo firme yo como legatario y la jueza o solo yo como legatario.
Ya que la albacea lo designo mi tio sin embargo ella no quiere firmar y el notario me indico que ella debe firmar por lo cual quisiera saber si hay un medio para que no firme ella y como se haria.
Xavier,
los efectos fiscales serán soportados por los herederos a quienes se adjudique el bien (o el dinero recibido) habiendolo adquirido en el momento del fallecimiento aunque la partición sea posterior.
Vende un inmueble el albacea según su facultad otorgada por el testamento del causante. Quien es el propietario de ese inmueble durante los 3 años que han pasado desde la muerte del causante y la venta a efectos tributarios. La venta es onerosa por causa de muerte? Cuál es la fecha de la transmisión, la de la escritura de CV o la fecha de defunción del causante?
Gracias
Samuel.
El albacea no es propietario. Vende solo en representacion de los herederos y lo entrega a la herencia
buenos dias, siculpe la molestia si tengo una propiedad y aparezco como albacea de la misma, se puede vender a infonavit o necesitó a fuerzas tener la escrituras a mi nombre para poder vender
infonavit compra una propiedad con papeles de un juicio de osucapio ??
Gracias por a tensión.
Juan,
susprimos impugnaron el testamento y fue judicialmente ratificado. Ahora deberá usted iniciar un procedimiento de partición de herencia para que el juez pueda repartir los bienes hereditarios que parten de modo extrajudicial ustedes.
Buenas tardes, mi tio fallecio y me dejo un testamento donde me deja un terreno sin embargo mis primos no lo aceptaron y se fueron a juicio en la via sucesorio intestamentario sin embargo la jueza reconoce el testamento y me gira un documento donde establece que debo realizar las escrituras publicas a mi nombre sin embargo cuando fui al notario la albacea una de mis primas no quiso firmar por lo cual el notario no elaboro las ecrituras publicas y devolvio el expediente hasta la fecha no quiere firmar y ya se lleva mas de 5 años con esta situacion, ¿quisiera saber si hay un medio por el cual no sea necesario que firme la albacea y si pasan cierta cantidad de años sin necesidad que ella firme puedo elaborar mis escrituras ya que ella no quiere firmar?.
Patrica,
la valoración de situaciones personales exige el estudio de la documentación a través de consulta jurídica
Hola buen dia el albacea ya repartio a los demas herederos menos a mi que en aquel tiempo yo era menor de edad pero aparesco en esa escritura y dise que ya no hay lugar donde siendo que el no acato las reglas y no repartio en partes iguales que puedo hacer..gracias
Javier,
claro, el albacea tiene la facultad de ejercer las acciones oportunas incluida la desahucio
Buenas noches tengo una duda, la albacea tiene el poder de sacarme terminando el contrato de arrendamiento.el dueño murió .
Hector,
la propiedad no se adquiere por «salir» a su nombre. Deberá tener un justo titulo y causa.
Buenas noches : si el predio sale a mi nombre me hace el dueño de la propiedad?
si el albacea no esta enterado de esto causa, alguna multa o pena?
Jose Angel,
Debe estudiarse su documentación para poder valorar sus opciones.
MI PADRE FALLECIO Y EN VIDA ME DONO UNA PARCELA, PERO MI HERMANA QUE ES LA ALBACEA NO RECONOCE ESA DONACION, YO TENGO CERTIFICADO AGRARIO ORIGINAL U UNA ACTOA NOTARIAL, PUEDO RECLAMAR MI PARCELA’
Antonio,
La posesión del bien ya corresponde al arrendatario. El albacea debe cobrar y después repartir las rentas. Creemos que tiene algunos conceptos bastante confundidos, por lo que lo mejor que puede hacer es obtener un estudio personalizado de su situación mediante consulta jurídica
Excelente fin de año, mis abuelos ya fallecieron y dejaron intestado, dejando de albacea a dos de sus hijos de los cuales uno ya falleció, el otro quiere tomar posesion del lugar ( quedan dos hermanas vivas) es posible que tome posesion de la propiedad y que cobre renta por el uso de la misma y papel tiene la persona deuda? Cabe mencionar que el no ha pagando los gastos (predial, agua, luz) y no existe contrato de renta. Gracias
i hermana quedo de albacea y se quiere quedar con la propiedad de mi madre fallecida
Verónica.
Si ya han partido y adjudicado los bienes cada uno será responsable de su parte.
Hola buenas noches tengo una duda la casa de mis suegros quedó intestada quedaron 4 hijos la más grande en las escrituras está como albacea,ella dice que quiere vender la propiedad sin tomar en cuenta a los otros 3 los otros no están de acuerdo en que se venda . Mi duda es eso se puede ella si puede vender la casa sin tomar en cuenta a los otros?
Gracias
Omar,
sin conocer la documentación y las facultades concedidas al albacea no es posible orientarle con fundamento.
existe la venta de la casa de mi abuelo, en este caso son 8 hermanos, uno de ellos quedo como albacea, han existido diferentes compradores del inmueble, sin embargo, la albacea indica que el pago por la venta de la casa debe ser únicamente a su cuenta bancaria, y a su vez, ella como albacea disperse la parte proporcional a cada uno de los herederos, por ello, mi mamá esta inconforme y exige que el pago de la parte que le corresponde al ser también heredera/dueña de la propiedad sea a su cuenta bancaria directamente, lo cual ha origina discusiones porque la albacea alega que no es posible, sin embargo, creemos que quiere actuar con dolo, mi pregunta es, ¿Existe algún art. que indique que el pago del inmueble debe ser solamente a la cuenta de la albacea? o bien ¿mi mamá puede exigir que el pago de la 8va parte de la casa de mi abuelos sea directamente a su cuenta bancaria?
Jesús.
Un heredero único no necesita ser albacea. Solo debe heredar
Buen día. De la lectura del presente artículo deduzco que existen casos en los que el albacea puede o no llevar a cabo la venta de un bien. Y supongo que si el heredero universal es también nombrado albacea definitivo, entonces no existe inconveniente para llevar a cabo tal venta. ¿Es correcto? Muchas gracias.
Alex,
Debería contratar un abogado para que ejercitara acciones penales por la falsificación de su firma.
buenas tardes mi mama falleció y nunca hizo testamento y la casa se pago automática mente con el fallecimiento y el notario tiene las escrituras y no se han podido saca por que estamos en juicio por que me quería ver la cara con lo de la casa eso tiene como 2 años que en pese el juicio ya no pude seguir por falta de dinero pero hace poco me entere que mi hermano ya vendió la casa pero yo me hice la pregunta si esa casa esta en juicio no puede vender hasta que me entere que mi hermano metió un oficio que yo firmo que doy la autorización de que el sea la albacea y fue al juzgados y metió el papel en los expedientes oficio que nunca firme para dar ese derecho a mi hermano mi pregunta aun puedo recuperar mi parte que me corresponde o ya perdí todo y si si puedo recuperar lo que me corresponde que tengo que hacer
May,
sin estudiar toda la documentación es imposible valorar lo que puede o no puede hacer el albacea
Buenas tardes. Compre un terreno que en ese momento estaba intestado. Posteriormente se realizó el intestado pero se omitió el terreno que compre. La persona que es albacea definitivo dice que puede firmarme mi escritura aunque ese terreno no aparezca en inventario, solo con su nombramiento.
Alfonso.
En situaciones personales es necesario estudiar la documentación a través de consulta jurídica
BUEN DIA MIS PADRES MURIERON DEJANDO INTESTADO, UN NIETO VENDIO UNOS LOCALES SIN CONSENTIMIENTO DE ELLOS NO LES INFORMO AUNQUE ELLOS LE DIERON PODER ABSOLUTO, PRIMERO MURIO MI PADRE , PERO ANTERS DE MORIR MI MADRE LE QUITO EL PODER Y RECUPERE LA CASA Y UN LOCAL, FALLECIO MI MADRE Y COMO ANTES INTERPUSO UNA DEMANDA PARA RENDICION DE CUENTAS , A SU NIETO , FALLECIO MI MADRE Y ME NOMBRARON ALBACEA, ESTOY A LA ESPERA DE QUE LO SAQUEN LA FUERZA PUBLICA DE LA CASA DE MIS PADRES , Y MI PREGUNTA ES SIENDO ALBACEA PUEDO MODIFICAR Y RENOVAR LA CASA CON UN CREDITO DE INFONAVIT POR QUE ME SOLICITAN QUE LA PROPIEDAD ESTE A MI NOMBRE.
Pilar
Realizarán la escritura ante notario que corresponda.
MI MADRE ME DEJO COMO ALBACEA DE UNA CASA, LA CUAL DEJÓ REPARTIDA EN 4 PARTES. LA CASA LA QUEREMOS VENDER Y ESTAMOS DE ACUERDO TODOS … TENEMOS QUE HACER ALGUN JUICIO O UNAS ESCRITURAS NUEVAS?? QUE PROCEDE??
Franciny,
acuda a un abogado y que revise la documentación de que dispone. Sólo a través de consulta jurídica podrá valorarse la viabilidad de su reclamación
Pedro, si el albacea no cumple sus obligaciones deberán contratar un abogado para demandarle
Hola buenos días. Tengo una duda mi papá murió hace 24 años tengo unos papeles donde dice que yo soy la unica heredera de esta propiedad pero cuando el falleció no había escritura de la propiedad y hace ya como tres años me di cuenta que mi mamá saco escritura a su nombre ella es la albacea pero desde mis 14 años me mandó a vivir donde mis abuelos y nunca me ha dado uno explicación sobre lo que mi papá dejo escrito que yo soy la única heredera.
Que puedo hacer en este caso?
buen día… si el albacea se niega en pagar las deudos de los herederos con los bines de herencia a pesar de haber repudiado en favor de otro heredero y el acreedor haber aceptado el repudio
Cristina Gonzalez:
Contrate un abogado para que inicie un procedimiento de desahucio o en su caso de disolución judicial de la comunidad de bienes
Mi madre nos dejo una casa como herencia a varios hermanos incluida yo y a mi me nombro albacea pero uno de mis hermanos vive ahi desde hace años y no se sale ni nos permite vender para repartir lo que nos correspode a todos que puedo hacer
Oscar,
será necesario valorar la situación concreta y las facultades que tenía atribuidas el albacea.
Tengo un problema con el albacea q es el padre nunca a repartido los ftutos de rentas de propiedades ,se puede hacer algo para recuperar ese dinero
Elisa.
Depende de la redacción del testamento, y si no es claro, decidirá el juez
Mi suegro nombro de albacea a su yerno pero no menciono que él podia vender la casa. En eso se pondrian de acuerdo los tres hijos de la herencia. Si se negara uno a vender, y el albacea podria hacerlo.
Refugio. No veo porque no.
Maria Irene. Lo que expone no incumbe en nada al albacea
puede expedirse un recibo de predial a nombre del albacea?
hola buenas tardes mis padres murieron hace años somos cinco hermanos y estamos de acuerdo y ellos tambien en que yo sea albacea todos firmaron y quedo asentado en el cual antes mensionado tambien ellos estan como coherederos y mi nombramiento es heredera y albacea asta ahi estamos de acuerdo todos en lo unico que yo no estoy de acuerdo es en que hoy en dia mis hermanos pelen entre ellos mismos por que uno tira agua otros asen lo que quieren aunos no les parece asta golpes amenasas agresiones y asta la carcel han llegado a demandas y pues eso me tiene desesperada yo como albacea que consejo me a usted
hola buenas tardes mis padres murieron hace años somos cinco hermanos y estamos de acuerdo y ellos tambien en que yo sea albacea todos firmaron y quedo asentado en el cual antes mensionado tambien ellos estan como coherederos y mi nombramiento es heredera y albacea asta ahi estamos de acuerdo todos en lo unico que yo no estoy de acuerdo es en que hoy en dia mis hermanos pelen entre ellos mismos por que uno tira agua otros asen lo que quieren aunos no les parece asta golpes amenasas agresiones y asta la carcel han llegado a demandas y pues eso me tiene desesperada yo como albacea que consejo me a usted
Ana Prieto
Depende de las facultades descritas en el testamento.
Tengo una duda mi mama es albasea de un terreno q le dejaron asu hermano tiene algun derecho o si mi tio kiere verder eya. Tiene q estar de acuerdo
Maria Jose,
contraten un abogado que solicite la intervención judicial y reclame la responsabilidad del albacea en su administración
Mi madre falleció después de mi padre ‘ ella si dejo Albacea ‘ lleva 8 años y a espoliado joyas ‘ alquilado negocio ‘ y beneficiado a 2 de 4 herederos ‘ impidiendo el reparto de la herencia .
Paula, sí, es posible.
Buenas tardes, una inquietud me surge luego de leer el documento; El testador nombra un albacea para que venda sus bienes y los reparta a los hermanos del testador, pues esta es su voluntad, ya que no tiene padres ni hijos, solo hermanos. ¿ Es posible entonces que en el testamento se deja claro que el albacea va a vender los bienes y los va a repartir a los herederos? Muchas gracias
José,
depende de quien haya nombrado el albacea es quien debe determinar el valor.
Buen día, en el caso de que al antigua albacea se haya dejado deudas a la albacea que la sustituye y los herederos hayan acordado vender el terreno (sin escrituras) para efectuar los pagos, ¿Quién decide el preció de venta?¿Se respetará el valor de mercado del inmueble?
Jazmin,
Si se le atribuye esa facultad sí que podrá
Buenos días! En este caso si se ha abierto un intestamentario y se nombró ya un albacea, el mismo puede vender (inmueble)?
Jorge Luis,
El albacea venderá y repartirá el dinero. Su abogado puede informarle detalladamente
Buenas noches, Se hizo un juicio intestamentario y ya se nombro albacea y se acordo que los bienes ( terreno) se venda, la pregunta es : la albacea puede vender y no repartir el dinero.
Henry,
Dependerá del motivo y finalidad con la que se realizó: Así puede ser estafa si se engañó para tener un incremento patrimonial, apropiación indebida si usa su posición para quedarse con parte de los bienes o una conducta no representativa en via penal, y simplemente anulable en vía civil si se hizo por error
me parece muy atinado el comentario sobre la vulneracipn de los derechos de los herederos legitimos. cuando el albacea decide vender los bienes del difunto con animos de lucro . no tamando en cuenta el derecho de estos ultimos. Que hacer en este caso. es fraude. es estafa. o es una condicion de usuparcion de un poder que no tiene.